2013-03-16 15:17:08 安阳人事考试网 //anyang.huatu.com/ 文章来源:安阳华图
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近年来,部分城市房价上涨较快,有的城市房屋租赁价格也明显上升,给群众改善住房条件带来很大压力,成为社会广泛关注的焦点问题之一。专家认为,5年来大规模保障性住房建设的推进,对市场能起到了“镇静剂”的作用,不仅为稳定房价发挥了基础性作用,而且从长远看有利于管理好通胀预期,把经济平稳较快发展的好势头保持下去。
除了对民生的影响外,住房价格如果持续过快上涨,还容易形成房地产“泡沫”,带来潜在的或现实的金融风险,扰乱乃至破坏经济正常循环。在这个问题上,国际上有不少深刻教训,日本经济长期低迷,美国发生“次贷”危机,都与房地产“泡沫”有关,应当引以为戒。
为稳房价、挤泡沫,我国楼市调控目前采取了双管齐下的策略:一方面,通过实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施,遏制不合理住房需求。另一方面,当前和今后一段时期,通过实施大规模建设保障性安居工程,可以稳定群众住房消费预期,增强民众对楼市调控的信心,促使房地产市场逐渐回归理性。
此外,据山东省测算,全省城镇化水平提高1个百分点,就有近百万人口从农村转移到城镇,没有一定数量的保障房,新就业职工、大学毕业生和外来务工人员就不能在城镇安居乐业,城镇活力和正常运转将无从保证。
山东省副省长夏耕说,推进保障房建设,以合理的房价换取适度的规模,有利于促进城镇化健康发展,还能防止资金向房地产业过度聚集,有利于实体经济特别是驱动能力强的战略性新兴产业发展,从而促进发展方式加快转变和经济结构调整优化。
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